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"PRIME AUX PROPRI?TAIRES"
Jusqu'à présent, la majoration du coefficient d'occupation des sols (COS), qui détermine la quantité de construction admise sur un terrain, était possible dans le cadre de la construction de logements sociaux ou depuis la loi Grenelle 2 de juillet 2010 pour des b?timents basse . Le président de la République espère que le relèvement des droits à , qui restera facultatif, va le prix des logements.
Les professionnels du b?timent et de l' sont assez mitigés sur la portée d'une telle mesure. "Les élus n'utilisent déjà pas toutes les capacités de construction", souligne , président de la Fédération des promoteurs, dont les ventes ont chuté de 15 % en 2011 et qui anticipe une nouvelle baisse pour 2012.
"C'est tout le contraire qui va se , réfute Thierry Repentin, sénateur PS de Savoie, en charge des questions de logement dans l'équipe de campagne de . Les propriétaires de terrain vont les plus chers." Pour le sénateur socialiste, l'augmentation de la constructibilité est "avant tout une prime pour les ménages qui sont déjà propriétaires". Par ailleurs, sa mise en ?uvre pourrait être [url=http://www.izumito.com/Cgi-bin/takashima/bbs/joyful/joyful.cgi]barbour pas cher soldes Denta[/url] ralentie par de [url=http://www.par5club.com/louboutin.php]louboutin pas cher[/url] nombreux recours et conflits entre opposants [url=http://www.marrakech-hotel.fr]hollister france[/url] et partisans d'une densification du tissu urbain.
Selon le secrétaire d'Etat au logement, 100 000 logements pourront être construits de 2012 à 2016 sur des terrains de l'Etat mis à disposition des collectivités locales ou des promoteurs : 50 000 en province et 50 000 en . "Nous avons identifié 384 terrains sur 880 hectares en ", [url=http://www.thehygienerevolution.com/hollister.php]hollister france[/url] assure M. Apparu.
, avait promis des [url=http://www.mxitcms.com/abercrombie/]abercrombie[/url] "mesures extrêmement puissantes" en matière de . Dimanche 29 janvier, le président de la République a dévoilé des réformes qui [url=http://www.tagverts.com/barbour.php]barbour online shop[/url] ont surtout l'avantage de ne [url=http://www.sandvikfw.net/shopuk.php]hollister sale[/url] pas sur les comptes publics.
Autre dispositif annoncé par le chef de l'Etat, la mise à disposition de terrains publics. "Nous allons les libérer", a annoncé mais sans que cela "ruine" l'Etat, [url=http://www.teatrodeoro.com/hollisterde.php]hollister deutschland[/url] faisant allusion à la proposition de son rival socialiste. Plut?t que de céder gratuitement aux collectivités locales, comme le préconise Fran?ois Hollande, le gouvernement leur louerait des terrains, via un "bail emphytéotique". Cette formule, très prisée dans les pays anglo-saxons, permet aux collectivités et aux promoteurs qui sont alors tenus à un cahier des charges très strict de de foncier pour des périodes pouvant jusqu'à 99 ans.
Lundi, le ministre devrait se chez le premier ministre, en compagnie de Valérie Pécresse (budget), Fran?ois Baroin (), Nathalie Kosciusko-Morizet (écologie) et Xavier Bertrand (travail) pour le plan annoncé par M. Sarkozy.
A l'inverse, le président de la Fédération nationale du b?timent (FFB), , s'est réjoui "de la mesure coup de poing de la constructivité qui va d' le nombre de logement." "Mais il ne faut pas que les communes s'opposent massivement à ce [url=http://www.fibmilano.it]woolrich outlet[/url] dispositif", poursuit M. Ridoret.
100 000 LOGEMENTS SUR DES TERRAINS DE L'ETAT
"Tout terrain, toute maison, tout [url=http://www.sidegemeinde.com/peutereyoutlet.php]peuterey sito ufficiale[/url] immeuble verra sa possibilité de construction de 30 %", a annoncé Nicolas Sarkozy. Concrètement les promoteurs immobiliers pourront b?tir 30 % de surfaces supplémentaires sur un même terrain. Ces changements concernent aussi les logements existants. Les particuliers pourront ainsi surélever ou leur résidence.
Cette densification de la construction sera instaurée pour trois ans par une loi qui devrait être adoptée en février. "Cette mesure s'applique au neuf et à l'existant, assure , secrétaire d'Etat au logement, mais ce que nous visons avant tout, ce sont les constructions neuves." Selon M. Apparu, "depuis dix ans, on a tellement peur des immeubles de [url=http://www.sidegemeinde.com/peutereyoutlet.php]peuterey outlet[/url] cinquante étages qu'on a fait toutes les règles d'urbanisme".
Une analyse nuancée par , le PDG de Century 21, un réseau d'agences immobilières. "Permettre de 30% de logements en [url=http://www.jeremyparendt.com/Barbour-Paris.php]barbour pas cher soldes[/url] [url=http://cgi.www5f.biglobe.ne.jp/~utagaki/joyfulttv/joyful.cgi]louboutin pas cher Male Organ[/url] plus aura pour conséquence d' le nombre de logements et de [url=http://www.rtnagel.com/louboutin.php]louboutin pas cher[/url] les prix", explique M. Vimont. "Mais les effets positifs se feront surtout sur la construction neuve. Les particuliers n'ont pas obligatoirement besoin de s'agrandir", poursuit le chef d'entreprise. "Ce n'est pas une solution [url=http://www.xiaodaocui.com/?p=971#comment-409964]Instant Bad Credit Loans Immediate Access To Cash Without Credit Inspections[/url] miraculeuse et cela va des années avant de se répercuter sur les logements anciens mais c'est certainement une meilleure idée que de les loyers", conclut Laurent Vimont.